奥美--M3特区推广初次提案(ppt 58页)

第一部分：当前推广存在的问题以及解决办法
第二部分：推广阶段性策略
                         （各个阶段推广传播主题的确立）
                         （传播内容以及媒体配合的思考）
                         （媒体组合计划）
第三部分：推广思考
作为本案2003年度的整体包装存在以下四个问题
一是（广告宣传方面），楼盘亮相之后，在上海楼市没形成冲击效应，特别是广告传播主题不明确，给人一种很乱很杂的感觉，
二是（媒体组合方面），媒体组合比较随意，没有集中优势兵力，在主流媒体上形成传播效应
 三是，（主题定位方面）作为本案的主题定位不准确，没有解决“房子卖给谁”的问题，造成客户质量不高，不是“没有客户”而是“没有找到客户”
四是，（营销主题方面）可以说M3特区没有营销主题，没有解决“房子是什么”的问题，没有给人一种直接的概念，例如，一想到M3特区，就想到“二七塔附近的70M2的复式房”或者说没有给人一个简单的感觉：“这房子户型很有特点“等感觉

 

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