城南区详规策划方案.pdf10

阳光舜城城南区“详细规划”策划方案
一、概 况..............1
1、基础数据........ 1
2、规划指标........ 1
二、项目区域价值分析及项目定位................2
1、周边区域分析2
（1）南控地区.2
（4）项目周边将建设更大规模社区.........3
2、交通便利..... 3
（二）项目定位..3
三、城南区规划构思..........3
1、提高土地利用率...............4
2、增大规划的灵活、可变程度....... 4
（1） 尽量布置高层建筑... 4
（2） 尽量多布置住宅..........4
（3） 尽量不规划独立的商业综合楼座........4
（4） 尽量不体现文化活动中心等公建项目.... 5
3、强化景观要素5
4、配套设施要充分考虑居民的生活便利性.......5
5、配套公建要充分考虑交通的便利性..........5
四、城南区项目运营测算.........6
五、城南区项目运营初步构思......6
1、景观主导........ 6
2、教育先行........ 6
3、配套优先........ 6
附件：阳光舜城城南区成本及利润指标测算...........7
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