上海热带海宫可行性研究报告摘要.doc22

一、项目内容及现状 3
1.1项目单位： 3
1.2项目内容： 3
1.3地理位置： 3
1.4天然温泉： 4
1.5设计规模： 4
1. 6在建投资 4
1. 7配套工程： 5
二、行业背景及项目特点 6
2.1行业背景 6
2.1.1国际行业背景 6
2.1.2国内行业背景 6
2.1.3上海行业背景 6
2.2项目特点 7
2.2.1以回归自然为主题 7
2.2.2以海洋文化为卖点 7
2.2.3以全民健身为内容 7
2.2.4以持续经营为基础 7
2.2.5代表了新一轮都市旅游休闲的发展方向 7
2.2.6“海派文化”的代表作 8
2.2.7大上海的旅游标志性建筑 8
三、市场分析 9
3.1旅游消费现状： 9
3.2游客消费趋势： 9
3.3竞争状况 9
上海市目前主要水上乐园情况一览表 10
3.4海宫目标市场定位 11
3.5经营思路 11
四、市场预测 12
4.1上海市旅游市场基数 12
4.2市场目标预测 12
4.3经营规模预测 12
4.4会员卡市场分析 13
五、财务预测 14
5.1收入预测 14
5.2成本、费用预测 15
5.3成本费用构成分析 15
5.4利润预测 16
六、 财务效益分析 17
6.1财务现金流量表分析 17
6.2盈亏平衡分析 17
6.3还款计划 17
七、风险因素及对策 18
7.1汇率因素 18
7.2行业风险 18
7.3技术风险 18
7.4能源风险 19
八、原创思想暨热带海宫在整体规划中的作用 20
附件： 22
一、已经批准的各类主要文件、许可证等： 22

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