某商业楼盘开盘策划方案(doc 31页)

某商业楼盘开盘策划方案目录：
第一部分、市场篇
一、本案面临的市场特征
二、消费者的调查
三、本案及周边市场情况的调查
四、价格的调查
第二部分、产品篇
一、产品定位
二、产品优劣势分析
三、对产品的建议
四、产品的指标建议
五、临河处理
六、大门处理
七、车位建议
第三部分、销售篇
一、总体销售策略
二、销售价格策略
三、付款方式策略
四、销售预测
五、销售造势
六、销售准备工作
第四部分、广告篇
一、推广时机建议
二、推广总体策略
三、总体形象定位
四、包装重点
五、广告总体预算
六、媒体建议
七、立体化市场推广建议
第五部分、环境篇

 

某商业楼盘开盘策划方案内容摘要：
1、位置与环境
（1）.项目位置：成都市南面，一环路以内。东.南.西.北四条道路围绕四周。
（2）.交通便利.畅通：园区四周均有市政道路和园区本身道路，周边有多条公共交通线路。距机场.火车南站近。
（3）.环境幽静：园区周边房产已形成.,多已成现房。主要以居民为主.自然环境比较清净。
2 . 策划建设目标
在小天小区内建成一个环境幽静，规模和档次较高，园林绿化首屈一指的高档次.高品质的小高层电梯组式公寓群。
3 .园区的工程建设指标：
（1）.项目占地面积：50亩（其中净用地40.9亩）
（2）.规划建设项目：小高层电梯公寓，园区中心花及园林道路，化粪池.会所，物管中心，商业中心.宾馆等。
4.建筑物概况：
（1）.主体建筑为小高层电梯公寓。总建筑面积110000平方米，层数11-15层结构上采用框架剪刀墙结构。
（2）.主打户型：面积130平方米（70%），100平方米（15%），层面设计小跃式。停车面积约10000m2
（3）绿化率47%. 容积率25%. 建设密度34%

..............................