广州某某某花城策划方案(doc 22页)

广州某某某花城策划方案目录：
第一部分、某某广州四季花城项目的理解
第二部分、广州某某四季花城所面临的问题与压力
第三部分、营销策略思路、找到本项目的出路/明天

 

广州某某某花城策划方案内容摘要：
整体思路：
　　本部分主旨在充分的熟悉市场及目标客户的消费惯性的问题、了解项目面临的问题与压力，最后找到市场的空白点——也就是项目切入市场的最佳切入点。作到“知己知彼”，“百战不殆”。同时有效的整合某某的企业品牌、多年的开发经验，以及合富丰富的资源和策划代理经验，在广州创造房地产一个神话.
一、清晰的理解某某广州四季花城的优劣势及面对的机遇与威胁
项目的优势分析 (S)
　　1、 某某地产以多年房地产全国性开发经验，已形成了成熟的开发模式，对自身产品的严格要求，对市场的充分了解，完全符合房地产市场竞争的规律；
　　2、 项目位于“大广州”概念的西区，是广州政府西联的主要目的地；
　　3、 项目距广州、南海、佛山都非常近，可以吸纳三地客户，扩大了项目的客户层面；
　　4、 本项目离广州市中心区的行车距离为30分钟以内，是城市人可接受的交通距离。
　　5、 某某四季花城所在区域—西区，目前犹如白纸，本项目可以描出最美的画；
　　6、 项目总占地600多亩，在西区的发展中乃是规模最大的项目，规模开发必将备受注目；
　　7、 项目分期开发，可塑性较强，有利于从迎合到引导市场的飞跃，有充分的空间将品牌与项目做强，做大；
　　8、 项目拥有不可以再生和被复制的天然珍惜资源——八山二湖，是项目最核心的表征优势所在；
　　9、 项目建筑密度低，适合享受生活；
　　10、 情景洋房是某某地产的专利产品，首次导入本地市场，其特色必将受到市场的追捧；
　　11、 项目周边教育体系较完善，教育配套与氛围满足客户的需求。

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