某楼盘项目企划方案(dco 33页)

某楼盘项目企划方案目录：
一、前言
二、售楼处包装  
三、SWTO分析
四、市场调研
五、销售策略

 

某楼盘项目企划方案内容摘要：
包装建议：
（一）、内部包装部位：
○1.接待区○2.洽谈区○3.展示区○4.签约区
○1接待区：
　　A：形象墙：建议将形象墙的颜色用浅绿色，另外对LOGO与案名的颜色与材质进行一下必要磋商，通过材质的调整和颜色的变化，达到突出本项目主题的目的。
　　B：控台：控台两侧放置绿色植物盆景，台面上放置鲜花，给予客户更舒服的视觉效果。
○2洽谈区：
洽谈区要求其相对其它区域较为封闭，这样客户的注意力更加容易集中。
 　1.沙发组合：结合本案产品特色与目标客户群的心理特点，设置一些比较简约，而又不失品位的中高档沙发，配合设置一些与项目整体色调相一致的茶几。
 　2.饮水机：在接待区与洽谈区中间部位的隐蔽地方放置饮水机，在不影响布置整体效果的情况下尽量方便置业顾问为客户提供服务。
　 3.资料架：售楼处进门与洽谈区相接的位置放置资料架，可便于客户向置业顾索取。
　 4.墙体：墙体包括区域墙面与玻璃幕墙，实墙体部分用展板装饰，展板以效果图与一些精美的图片为主，营造一种与众不同的高品位生活的感觉。
○3.展示区（沙盘）
　 沙盘可设置于进门正中央位置，这一位置醒目，同时光线良好，将沙盘设置于此，有利于客户对本案产生良好的印象，也方便置业顾问对项目讲解。
沙盘：沙盘中间应更多的体现出本案的最大卖点---自然生态水系，使客户通过沙盘就可对本案的环境有具体直观的认识。
　 户型模型：设置两到三个主力户型的模型，在户型模型的设计中，以能更好的体现房间，客厅、厨房、卫生间等的各种配置为准。
○4签约区：签约区布置可以简单一些， 只要能营造一种舒适、艺术、温馨的客户签约环境即可。

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