宜昌磨基山生态园项目建议书-.doc36

前  言
   
受湖北省宜昌市三江航天旅游有限公司的委托，从2003年8月份开始，由深圳市渡假湾企业现划有限公司对宜昌市磨基山生态园项目进行整个策划，在进程计划，9月10日为第一阶段的文字工作成果汇报期。
在这份文字工作成果汇报书中，大概的描叙了整个项目的背景、发展条件分析、市场分析、景区性质及主题形象、区域总体规划、用地规划、交通布局、附属设施、各区域的项目设计、开发经营策略和环保措施等。不包括初步建筑形态设计指引内容和可行性分析报告，而其中的图表工作还有待进一步分析和制做，最终的定稿内容还可能在现在的文本基础上进行修改，修改内容一部分也会涉及到核心概念和项目细节设置等，所以此文本仅供对委托方的中途工作成果汇报用，所有内容以最终的项目建议书为准。
在本项目的操作中，要特别感谢委托方三江航天旅游有限公司的大力支持，才使我们能在大量的困难下按时完成第一阶段的工作，希望以后我们也紧密合作，把此项目做到最好。

一、项目背景
1.1项目背景

宜昌磨基山生态博览园项目地处长江南岸，与主城区隔江相望，东起夷陵长江大桥，西至市十二中，北到黄河边，南以公路北侧山脊线为界，总面积约2平方公里多。
生态博览园所处的点军区， 2000多年前就以“楚西要塞”闻名遐尔，目前是宜昌市中心城区的重要组成部分。这里水路交通便利，旅游资源丰富，区内森林覆盖率在80％以上，是城区的“绿肺”，其海拔219.7米的磨基山主峰更是整个城市的制高点，使之成为了宜昌旅游的第一形象区，同时配合著名的关羽点军碑和车溪民俗风景区等区内景点，为宜昌打三峡旅游牌做出了强力支持。
目前，在规划范围内以形成了以磨基山登山、山顶观光为主，附以郊野休闲、农家乐等活动的旅游发展脉络，但大部分资源仍处于初级开发状态，知名度也不高，社会效益和经济效益也无从提起。
对于而宜昌旅游面临千载难逢的发展机遇，而区域的产品供给难以与其拥有良好的区位交通环境和资源优势相协调这样一种状况，三江航天集团旅游有限公司慧眼识珠，锐意进取，决定投资开发这一地区，把磨基山及周边区域建设成为国内一流的旅游目的地作为发展的目标。
受三江航天集团旅游有限公司委托，本

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