资金管理的时间价值(ppt 63页)

目录
一、利率
二、单利
三、复利
四、贷款的分期偿还

 

单利：只就借（贷）的原始金额或本金支付利息
复利：不仅借（贷）的本金要支付利息，而且前期的利息在下一期也计息.
例：
    某人现年45岁，希望在60岁退休后20年内（从61岁初开始）每年年初能从银行得到3000元，他现在必须每年年末（从46岁开始）存入银行多少钱才行？设年利率为12%。
    某人从银行贷款8万买房，年利率为4%，若在5年内还清，那么他每个月必须还多少钱才行？
解决资金时间价值问题的步骤：
1.  全面阅读问题
2.  决定是PV 还是FV
3.  画一条时间轴
4.  将现金流的箭头标示在时间轴上
5.  决定问题是单个的现金流、年金或混合现金流
6.  年金的现值不等于项目的现值（记不变的东西）
7.  解决问题

 

 

 

..............................