住宅市场交易分析报告(pdf 9页)

根据北京市房地产交易网数据分析，可以发现2004年3月份普通住宅交易市场
呈现如下特征：
交易量与2 月份相比略有上升，但幅度很小，前三个月可以看出交易面积呈现
平稳上升态势；由于平均价格的走低，尽管销售面积有所上涨，但是销售额仍然表现
出走低态势；在销售的内部构成上，预售仍然占据主导地位，表明北京市普通住宅市场仍然处于期房交易时代。
个人购房比例越来越重，暗示北京市已经步入大众购房时代，集团购买时有零
星发生，这正是北京市作为首都所独具的市场特征，国家部位及大中型企业密集使北
京将保持一段时期的集团购买现象，外国企业和个人也逐步开始购房，成为吸纳高端
住宅产品的新生力量。
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