某项目市场分析报告(doc 24页)

壹、市场篇……………………1
一．厦门市房地产形势……………………1
二．客层来源……………………2
貳、分析篇……………………3
一．厦门市高层房地产分析……………………3
二．厦门目前高层的现状……………………3
三．酒店式公寓的现状……………………4
四．市调个案分析……………………5
叁、产品篇……………………6
一．项目概况……………………6
二．项目经济技术指标……………………6
三．项目周边配套情况……………………6
四．项目SWOT分析……………………7
五．产品定位……………………8
六．产品定价……………………9
肆、行销篇……………………11
一．总体策略……………………11
二．价格策略……………………11
三．行销通路……………………12
四．业务执行……………………13
五．行销架构及人员背景……………………22

 

一．厦门市房地产形势
1．供需基本情况
厦门市房地产经过多年得发展，已呈现出快速发展得态势，市场供需两旺，房地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升。XX年厦门区域经济出现高开、高走、高增长得“三高”态势，经济发展迅速。
厦门房地产市场是以住宅消费为主导。XXX年上半年来住宅成交量约占总成交量的81.65％左右，而且住房消费是国计民生大事，未来将会持续稳定发展。
2．厦门经济环境
根据国家统计局城市调查队昨天披露今年上半年全国35个大中城市城镇居民的人均可支配收入最新报告显示,厦门人均收入位居全国第七位,因此厦门整体的经济环境是相当不错的,这为厦门房地产的发展提供了很好的基础条件。

 

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