某娱乐休闲生活中心广场项目启动计划书(DOC 39页)

目 录
一、公司简介
1.1 公司基本信息...............3
1.2 公司使命...................3
1.3 公司基本服务范畴...........3
二、项目综述
2.1 项目名称...................4
2.2 项目介绍...................4
2.3 项目区域概括...............4
2.4 项目区域调研...............5
2.5 项目定位及业态规划........10
三、招商与运营管理
3.1 统一运营优势..............16
3.2 统一运营管理规划..........17
四、盈利 商铺参考租金
4.1 商业调研..................22
4.2 租金定制..................23
4.3 租金合算..................24
4.4 租金回报..................25
4.5 租金免租期................25
4.6 营业免租期................26
4.7 租金增幅..................27
五、综合成本核算
5.1 物业成本费用..............27
5.2 宣传推广及招商费用........32
5.3 装修改建及景观量化费用....34
5.4 运营管理人员成本费用......35
5.5 办公用品及其他费用........36
六、前期启动核算
6.1 前期投入..................37
6.2 后期经营..................37
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