房地产业行业动态研究报告(doc 7页)

一、 前三季业绩增长，增幅小于上半年
二、 加息增加行业不确定性
三、 XX年预期依然良好
四、 投资评价和建议

XX年前三季，房地产上市公司加权平均每股净利润0.105元，加权净资产收益率3.93%。经中证报统计，04年前三季沪深1376家上市公司加权每股净利润0.21元,房地产上市公司的每股净利润只有沪深平均值的50%。以11月1日收盘股价除以前三季净利润的4/3倍计算的行业动态市盈率为39.51倍。
XX年前三季, 房地产行业上市公司的收入和利润同比上半同期增长均出现增长, 但增幅小于上半年。企业在第三季结算的楼盘普遍偏少是业绩增幅较小的原因。
主营收入、主营利润和净利润的增长幅度依然保持逐项增大的趋势，与今年以来房价快速上涨、企业利润空间扩大相符。1-9月，全国商品房平均销售价格为2777元/平方米，同比上涨13%。其中，商品住宅平均销售价格为2566元/平方米，同比上涨10.9%。
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