土地收储开发项目策划方案(DOC 24页)

一项目基本情况
1.1项目概述
1.1.1项目名称
1.1.2区域位置
1.1.3项目区域的自然特征
1.1.4项目交通情况
1.2项目土地利用现况
二编制依据
三项目市场分析
3.1项目土地市场分析
3.2项目所在地房地产市场分析
3.3宏观政策导向
四项目实施进度
4.1项目土地开发实施方式
4.2项目土地开发范围
4.3项目开发实施主要内容
4.3.1土地收储及出让流程
4.3.2土地征地拆除方案
4.4项目开发涉及政府职能部门
4.5项目土地供应方案
4.5.1土地供应模式
4.5.2土地供应计划
4.5.3土地一级开发深度
五项目投资方案
5.1项目投资开发成本范围
5.1.1土地储备运营成本
5.1.2土地回收出让成本
5.1.3土地整理开发成本
5.1.4其他相关成本
5.2土地出让金估算
5.3挂牌底价估算
5.3.1底价确定程序
5.3.2底价计算方法
5.4土地销售收入估算
5.4.1项目部分土地二级开发完成后可实现销售收入
5.4.2项目部分土地进行二级开发成本及利润
5.4.3熟地地价估算
5.5项目融资方式分析
5.5.1项目开发资金使用特点
5.5.2融资模式的现状与问题
5.5.3融资方式比较及联动融资模式
六项目方案总结
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