物业管理招投标的策略及实施教材(PPT 57页)

第一部分
招标投标的基本要求及原则
一、基本要求
1.依法并接受监督
参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动，
并接受有关部门的监督与管理。物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、
《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规政策规定
2.结合自身特点充分考虑市场要素、评估风险
招标方应根据项目的情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务；
对投标方而言，不仅要依据项目的实际情况和业主的需求制订符合项目要求的物业管理模式和运作方案，
还应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险，在投标策略方面也应该结合项目特点与企业自身的条件组织投标活动。
3.明确招标投标的相关细节
按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施。
二、基本原则
1.物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人进行歧视待遇。
2.在评标委员会的组成以及开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，
应当严格遵循相关法律、法规和招标文件的要求，公正地对待每一个投标单位，禁止任何人、
任何单位在招标投标过程中利用特权或优势获得不正当利益。
3.招标投标活动中的相关信息应保持公开，使招标投标活动的每一个环节都保持高度透明，确保招标投标公平、公正地实施。
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