某住宅项目策划及销售代理业务招标文件(DOC 34页)

（一）市场调研
（一）建立销售队伍，
依合同授权范围内执行销售行为
（一）项目推广口号
（一）项目营销总体策略；
（七）客户资源库的建立
（三）产品优化建议
（三）入市时机选择；
（三）整体广告计划
（三）销售道具使用
（九）定期报送各项统计报表
（二）销售文件及管理文件的制订
（二）项目卖点整合包装
（二）项目定位
（二）项目阶段性营销计划；
（五）价格定位及策略；
（五）项目形象策划
（八）售后服务机制建立
（六）传播工具的创意与设计：
（六）销售执行的内部协调程序
（四）广告预算及媒体组合
（四）销售人员培训
（四）销售分期控制
1、xxxxx市房地产市场现状分析。
2、xxxxx及周边路段住宅状况。
3、住宅市场情况。
4、潜在客户市场调查分析。
1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。
2、项目产品定位。
3、项目概念定位
4、目标客户市场定位
5、项目定价范围建议
1、参与项目总平规划讨论。
2、参与建筑风格方案讨论及建议。
3、参与户型平面方案讨论及建议。
营销策划
（四）销售分期控制；
广告策划
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