某市物业管理实施办法(DOC 37页)

（一）不具备成立业主大会条件的；
（一）业主委员会备案申请表；
（一）临时管理规约；
（一）以书面方式提出辞职请求的；
（一）制定和修改业主大会议事规则、管理规约和业主委员会工作规则；
（一）同一规划区域内地上、地下建筑物及其构筑物和共用设施设备、相关场地，应当划分为一个物业管理区域；
（一）因物业转让、灭失等原因不再具备业主资格的；
（一）将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系，制定、落实扶持政策；
（一）屋面、外墙防水损坏造成渗漏的；
（一）建立社区物业服务机构，公开投诉电话、办公地址；
（一）建设单位营业执照；
（一）开标评标过程；
（一）执行业主大会决定和决议；
（一）按照物业服务合同（含前期物业服务合同）的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（一）推选业主代表出席业主大会会议；
（一）擅自改变物业的规划用途；
（一）物业管理区域备案证明；
（一）物业管理区域档案登记表；
（一）物业管理委员会备案申请表；
（一）研究制定物业管理发展规划、行业服务标准、相关配套政策和示范文本等；
（一）移交占用的物业共用部分、由前期物业管理开办费购买的物业办公设备等固定资产；
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；
（一）自行管理的执行机构、管理人；
（一）负责住宅小区物业管理招投标、物业承接查验以及物业服务企业交接工作的指导监督；
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则，不得损害公共利益和他人合法权益； 
（七）任意弃置垃圾、排放污水、抛掷杂物和露天焚烧；
（七）其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情形。
（七）其他有关的文件资料。
（七）因其他原因不宜担任业主委员会委员、业主代表的。
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）草拟专项维修资金使用、续筹方案，提交业主大会表决；
（七）非法接受、索取建设单位、物业服务企业的利益或者报酬的；
（三）业主名册；
（三）业主大会议事规则和管理规约；
（三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
（三）依法被限制人身自由的；
（三）公共护（围）栏破损严重，危及人身安全的；
（三）决定本小组范围内的其他事项。
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