售楼处施工组织设计概述(doc 113页)
目 录
第一章 总体概述 4
第一节 本施工组织设计的针对性方案 4
第二节 本施工组织设计的任务 4
第三节 编制依据 4
第四节 施工规范及标准 5
第五节 编写原则 6
第六节 我公司承担本工程的优势 6
第二章 工程概况 8
第一节 工程简介 8
第二节 具体内容 8
第三节 对本工程重要性的认识 9
第三章 施工技术方案 10
第一节 施工技术 10
1.1拆除工程施工方案 10
1.2混凝土工程施工方案 10
1.3砌体工程施工方案 11
1.4施工顺序及流程 12
1.5施工现场测量、监控体系 13
1.6现行分部分项工程质量控制标准 14
1.7雨季施工要点 15
1.8特殊节点处理方案 15
第二节 施工方案 17
2.1石材加工 17
2.2木制品加工 18
2.3测量施工 18
2.4电气安装工程施工方案 18
2.5欧式构件安装施工方案 21
第三节 施工工艺 21
3.1水泥砂浆找平层施工方法 21
3.2地面石材铺贴方法 22
3.3地毯铺贴方法 23
3.4木地板安装方法 25
3.5地面砖铺贴方法 26
3.6墙面硬包施工方法 27
3.7木踢脚线施工方法 27
3.8木线条安装方法 28
3.9墙纸裱糊施工方法 29
3.10马赛克粘贴施工方法 30
3.11木饰面安装施工方法 31
3.12轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方法 32
3.13乳胶漆施工方法 33
3.14清漆施工方法 35
3.15脚手架搭设施工 38
3.16金属栏杆安装方法 39
3.17木基层玻璃饰面施工方法 39
3.18木门安装施工方法 40
3.19木饰面安装施工方法 40
3.20墙面石材贴面施工方法 41
3.21五金件安装方法 41
第四节 重点、难点分析和解决方案 42
4.1楼地面标高的协调与统一 42
4.2成品保护 42
4.3合理组织材料加工 43
4.4协调配合 43
4.5注意文明施工及环境保护 43
4.6主要分项工程的质量通病及防制措施 44
4.7特殊节点 48
第五节 对现有施工图纸的改进建议 50
第四章 施工平面布置和临时设施布置 51
第一节 施工指导原则： 51
第二节 管理目标 51
第三节 施工部署 51
第四节 施工准备工作 53
第五章 施工进度计划和保证措施及违约承诺 60
第一节 计划开工、竣工日期 60
第二节 施工总进度计划安排 60
第三节 施工进度计划保证措施 62
第四节 交叉作业与协调措施 64
第五节 信息反馈管理措施 64
第六节 违约承诺 64
第六章 质量保证和质量违约承诺 65
第一节 概述 65
第二节 工程质量目标 65
第三节 质量保证体系 65
第四节 项目质量计划 65
第五节 质量要求及质量控制内容 66
第六节 质量检查 67
第七节 质量控制制度 69
第八节 保证欧式构件安装焊接的质量措施 70
第九节 请业主参与技术质量管理指导 71
第十节 主要分部分项工程具体保证措施 71
第十一节 通病处理解决办法 76
第十二节 违约承诺 76
第七章 材料、设备质量及性能 77
第一节 材料质量及性能 77
第二节 设备质量及性能 77
第八章 劳动力、机械设备、材料投入计划及其保证措施 78
第一节 劳动力投入计划及保证措施 78
1.1本工程劳动力配备 78
1.2对工人素质的控制策略 78
1.3对工人素质的控制措施 78
1.4对各专业工人技术水平要求 78
1.5劳动力计划表 79
第二节 机械设备投入计划及保证措施 80
2.1拟投入施工机械及检测仪器计划表 80
2.2施工机械供应保证措施 81
第三节 材料投入计划及保证措施 82
3.1材料的投入计划 82
3.2材料的保证措施 83
第九章 安全文明施工措施 84
第一节 安全施工措施 84
1.1安全管理目标 84
1.2安全管理组织措施 84
1.3资源配备措施 84
1.4安全生产保证体系 84
1.5施工现场消防安全管理 85
1.6检查、检验的控制 86
1.7事故隐患的控制 87
1.8纠正和预防措施 87
1.9教育和培训 87
1.10安全记录 87
1.11内部安全体系审核 88
1.12施工现场防盗措施 88
1.13外墙欧式构件安装安全技术措施 88
第二节 文明施工措施 89
2.1建立文明施工领导小组 89
2.2制定文明施工责任制 89
2.3建立健全各项管理制度 89
2.4施工现场场容具体做法 90
2.4文明施工检查 91
第三节 环境保护措施 91
第十章 项目部人员配备 92
第一节 施工组织架构 92
第二节 相关职责说明 94
第十一章 施工过程中的应急措施 97
第一节 大雨应急措施 97
第二节 安全用电技术、电气防火和停电应变措施 97
第十二章 协调与配合措施 98
第一节 与业主方的协调与配合 98
第二节 与监理单位的配合 102
第三节 与设备安装单位的协调配合 103
第四节 与外部有关单位的协调与配合 103
第五节 与城监部门的协调配合 103
第六节 与周围居民的协调与配合 104
第十三章 竣工验收管理 104
第一节 竣工验收准备 104
第二节 工程竣工验收程序 105
第三节 工程竣工后交接程序 105
第四节 工程项目竣工质量评定 106
第十四章 保修及服务 108
第一节 工程保修保证措施 108
第二节 售后服务计划 109
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