城镇化的新热点与房地产的新机遇培训课件(ppt 49页)

主要内容
城镇化的新热点与房地产的新机遇
第一、城镇化面临的新问题
1-1、以往支撑城镇化的动力
1-2、地方政府：资源、抓手与模式
1-3、收入与就业导向决定地方政府行为
1-4、结论：旧动力减弱，新动力尚未形成
第二、城镇化遇到了新挑战
2-1、农民：进城还是返乡
2-2、中国城镇化的新景观
2-3、农民进城意愿大幅度降低的原因
第三、中西部城镇化的新热点
3-1、国家的政策导向：中小城市和小城镇
3-2、农民工的流向：地级以上大城市
         3-3、2000-2014年部分中西部省会城市及全省户籍人口复合增长率比较
         3-4、原因：大中城市有就业、有机会；中小城市机会少、收入少
3-5、顺势而为：中部省会建设千万人口大城市
第四、城乡格局的新变化
4-1、非传统资源价值上升
4-2、城里人开始追求农村生活
4-3、政策支持和农村自身的发展
4-4、城市的资源要素开始大规模下乡
第五、区域板块加速分化
5-1、中国区域经济新特征：四大板块的GDP比重和份额加速分化
5-2、县域经济发展差距拉大
5-3、小城镇正在加速分化
5-4、“胡焕庸线”基本锁定了中国的人口格局
精确的人口分布线
80年后的人口分布
现实：大数据显示的人口分布
5-5、胡焕庸线两侧的交通、城市密度
5-6、地理环境决定了人口差异化分布、区域经济的分化致使城镇化的分化不可避免
第六、城镇化新空间：增加城市数量
6-1、中国城市数量严重不足
6-2、中国的小城镇存在先天弱点
6-3、特大镇可以设市，增加城市数量
6-4、培育城镇化的新动能
第七、城镇化的新形态
7-1、智慧城市兴起开始重新定义城市
7-2、新业态：智慧城市的运营和服务
7-3、智慧城市建设面临的挑战
7-4、智慧从社区、特色小镇、新城区开始
第八、城镇化的新领域
8-1、特色取胜，差异化发展的新模式
8-2、小规模、紧凑型、集约发展的新追求
8-3、跨界、融合、共享：新发展理念的新探索
8-4、混合规划、多规融合：城镇规划新探索
8-5、市场化建设模式、运营机制的新样板
8-6、改善人居环境的新平台
谢      谢2016年12月10日

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