2006年9月上海房地产市场分析报告(pdf 24页)

摘要
房地产市场环境
政策聚焦
产业动态
住宅物业市场
商品房市场总体状况
商品房市场分类状况
（一）居住类
（1）公寓
供求分析
价格分析
环线分析
（2）别墅
（3）配套商品房
（二）办公\商业类商品房市场状况
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富阳地产研究·月度报告（上海市场）2006 年9 月刊
摘要
房地产市场环境
􀁺 9 月4 日，中国国家外汇管理局、建设部公布了《关于规范房地
产市场外汇管理有关问题的通知》，规范境外机构和个人购买境
内商品房。
􀁺 9 月5 日，新华社全文播发《国务院关于加强土地调控有关问题
的通知》，《通知》指出，为进一步贯彻科学发展观，保证经济
社会可持续发展，必须采取更严格的管理措施，切实加强土地调
控。
􀁺 央行上海总部发布的2006 年8 月上海市货币信贷运行情况显示：
中资商业银行人民币房地产贷款增量已连续两个月递减。
􀁺 《全国土地利用总体纲要》，在国务院第149 次常务会议上没有
被通过。据分析，通不过的原因，是国务院对纲要中提出的耕地
保护指标不满意。
􀁺 9 月30 日，上海市人民政府办公厅转发市房地资源局等部门《关
于贯彻〈国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构
稳定住房价格意见的通知〉实施意见的通知》。即“国六条”上
海细则
􀁺 9 月6 日，浦东首个超大型住宅地块花木新民北块土地在浦东明
城大酒店开标。入围此次土地竞标的公司有十多家。按照招标文
件规定，花木地块出让评标标准一共分为四部分：50％价格，35
％设计方案，10％可行性报告，以及5％企业资质。最终结果将
在10 月底前揭晓。
􀁺 宏观调控措施收效明显，国家统计局昨天发布的数据显示，全国
城镇固定资产投资增幅连续两个月回落。
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