渝能万怡阳光100城市广场定位策划报告(doc 46页)

目     录
第一章  项目地块分析 5
一、地块区位状况 5
二、地形地貌特征 5
三、地块景观分析 6
四、周边配套情况 6
五、地块交通状况 6
六、与其它城区的关联性 7
第二章  项目总体定位 8
一、项目总体定位 8
二、居住、商业、办公功能整合 8
第三章  住宅部分市场定位 10
一、住宅开发的SWOT分析 10
二、项目档次定位 12
2.1、项目品质定位 12
2.2、项目形象定位 12
2.3、定位依据 13
三、市场细分和目标客户选择 14
3.1、目标区域市场细分 14
3.2、目标人群细分 15
3.3、目标客户群选择 20
3.4、其它目标客户群 21
四、目标客户群特征和产品需求 22
4.1、核心客户群特征和产品需求 22
4.2、扩展客户群特征和产品需求 28
五、目标市场组合的定性描述 33
六、产品类型定位 34
6.1、产品类型组合及依据 34
6.2、户型配比及依据 35
七、价格定位 38
7.1、定价总依据 38
7.2、销售价格定位推导 38
7.3、目标客户承受能力 39
7.4、定价结果 40
八、小区配套建设 40
8.1、小区内部配套 41
8.2、小区外部配套 41

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