贷款担保和贷款协议(ppt 28页)

贷款担保和贷款协议目录：
1、贷款担保与应用
2、贷款协议

 

贷款担保和贷款协议内容提要：
保证：
保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证方式
一般保证。主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
连带责任，合同上明确写明“连带责任”
如果当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任
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抵押物范围：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权；
依法可以抵押的其他财产。
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抵押物的保全：
监督抵押人对抵押物的使用或保管
监督抵押物价值的变化
抵押权不得单独转让
抵押权不得作为其他债权的担保
抵押物应办理保险

 

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