中国工商银行个人房屋贷款政策制度(ppt 221页)

中国工商银行个人房屋贷款政策制度目录：
第一部分  个人住房贷款业务（一手）
第二部分  个人商用房贷款业务（一手）
第三部分  二手房贷款业务
第四部分  债务置换类个人房屋贷款
第五部分  个人贷款最高额担保
第六部分  个人循环贷款
第七部分  存贷通业务
第八部分  个人贷款营销外包
第九部分  个人住房公积金贷款

中国工商银行个人房屋贷款政策制度内容简介：
    “一手个人住房贷款”是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业（或集资建房单位）依法建造、销（预）售住房的贷款。“间客式”、“直客式”只是营销渠道的不同，额度、期限、利率、还款方式等贷款基本要素完全一致。不同点在于：贷款条件、担保方式以及业务操作流程。“间客式个人住房贷款”是指通过与房地产开发企业签订按揭业务合作协议，由开发企业向我行推介按揭贷款客户并为贷款客户提供阶段性担保的个人住房贷款。间客式模式是当前个人住房贷款营销的主要营销渠道和办理模式。因为现阶段开发商在市场中出主导地位，控制着客户资源。个人房屋贷款合作机构包括：房地产开发企业、房地产经纪公司、房地产评估机构、担保公司、保险公司）。合作机构管理遵循“名单准入、择优增补、动态监测、适时淘汰”的原
则。
    保证金的留存管理。承担连带保证责任的，还要具备较强资金实力、担保能力和赔付能力，并承诺根据所担保贷款余额的相应比例存入保证金，保证金比例由各二级分行根据项目风险状况和同业竞争情况自行确定。

   

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