工程造价分析(ppt 24页)

一、建设管理体制与基本法律制度
二、建筑市场及其运行机制
三、工程施工招标程序

 

一、建设管理体制与基本法律制度
在政府有关部门的监督管理之下，由项目业主、承建商、监理单位直接参加的“三方”管理体制
项目法人责任制(业主制)
         招标投标制  竞争择优机制
         建设监理制  约束协调机制
         合同管理制
对承包商来讲，国际惯例的业主制内涵就是招标投标制与建设监理制
招标投标与建设监理的关系相当于一个社会中“立法”与“执法”的关系
工程项目实施的两个基本原则
    招标保证经济
    监理保证效率
“效率”是“经济”的保证。
“经济”是量的概念，“效率”是寓于质量之中
业主是工程的买方，交易对象是作为契约商品或是期货的工程。工程的卖方应当是社会信誉好、技术水平高、管理能力强的施工单位

..............................