某市地产分析(doc 22页)

    楼市的SHORRING MALL、底商、特色商业街充斥各大楼盘，“黄金铺位”叫卖之声此起彼伏，不绝于耳。商业房地产数量放量激增，商业地产迎来尖峰时刻。大连某某、华星时代广场、金湖广场、荣宝华商城，以及层出不穷的各种商业研讨会、商家战略联盟会等在南博会即将来临之季“披挂上阵”，知识“商业地产”将会继续成为今年楼市中最受关注的名词……业内人士分析，商业地产之所以一路飘红，原因有五：南博会利好促进、投资转移、需求拉动、投资回报率高、经营方式灵活。
然而，要想真正让消费者掏腰包，绝非易事。商业与地产是两个截然不同的领域，商业地产的操作难度高于普通住宅项目，如果不了解商业经营模式，对消费需求和商业经济缺乏研究，只管开发，不重经营，商业地产就会成为一块“烫手山芋”。加上许多商业地产项目在今年开始营业，能否开业旺场，达到开发商所承诺的投资收益率，对此众多商业地产项目的操盘手均持谨慎态度。

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