商业用房市场分析doc 14页)

第一部分 市场分析…………3
一、区域商业用房市场分析…………3
二、社区街面商铺发展趋势…………4
第二部分 产品分析…………5
一、项目概述与分析…………5
二、项目SWOT分析…………5
三、利润空间…………8
第三部分 项目定位…………9
一、产品定位…………9
二、户型定位…………9
三、价格定位…………10
四、客户定位…………10
第四部分 营销方案…………12

 

第一部分 市场分析
一、区域商业用房市场分析
按上海市政府规划，居住区商业服务设施按5.5％配备，到2005年，商铺的增量约在410-440万平方米，5年间增长超过30％。目前，全市已形成100多个大型居住区，新建居住区的社区商铺面积将迅速增长，待开发的社区商业营业面积估计达到250万平方米，销售额可达600亿元。尽管如此，据有关专家称，今后几年上海商铺市场的总体状况仍然需求大于供给，继续走俏。

 

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