某市房地产总体分析(doc 23页)

（一）重点楼盘20**年销售情况
（三）表现的不足之处
（二）热销项目总结分析：
（四）2005年开发动态
1、品牌实力：开发公司的品牌实力是产品销售形式良好的首要因素。目前长春市房地产中高档项目均具有品牌实力的影响，只是影响的深浅不同而已。如天安、某某、中海具有全国影响力的品牌地产公司，其他如顺驰、亚泰等影响力则稍小。
1、营销资源整合不够：通过本次市场调研，发现各个地产公司的营销资源整合不佳，比如物业公司与开发商、开发商与营销公司、工程与物业、策划与营销、营销与销售、销售与现场的配合管理均不够，不能充分的利用整合项目的所有有效资源。
1、某地产·上城
1、长春市房地产别墅市场的区域分析：
20万平方米，总户数达1200户，其产品形态以“情花”、“多层”及“高
20**年3月30日，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》（简称“71号令”），规定8月31日后，不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地使用权。而是国有土地使用权以公开的招标拍卖挂牌出让方式进行。
20**年即将过去，长春的房地产市场在经历了上半年一系列宏观调控政策后依然繁荣，房地产并逐步趋于稳定。
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