房地产经纪人实训指导书(DOC 29页)

1、税费计算
1、经纪合同
1、自行交割，买卖双方签订的
《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
1、该房屋未设定抵押；
1）、配套：
1）分角色模拟接待客户
1）分角色模拟洽谈客户
1）带看过程的模拟
1）案例计算
1）草拟
1）要求学生从网上寻找房源
1．分6个小组，确定队长
2.分析新房市场和存量房市场的不同
2.学会与卖方洽谈
2.学会正确接待客户
2.学会草拟并签订买卖合同
2.宣布活动任务和评分标准
20、饮水机：
21、电话机：
22、吸尘器：
23、其他：
专题一房地产市场认知
专题三客户洽谈训练专题
专题二接待与带看
专题五其他代理业务
专题四合同训练
二、实验学时
五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。
任务一：售楼处是怎样设计的？
任务七：了解门店工作人员在工作过程中遇到的问题及处理方法
任务三：和工作人员交流，问问题的收获
任务二：分析售楼处的工作流程
任务五：二十一世纪门店是如何布置的？
任务八：分析二十一世纪与售楼处的不同
任务六：门店的工作流程
附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
附件七补充协议及其他约定
附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定
附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见
附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》
附件六买卖双方承担税费的具体约定
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