房屋维修细则(DOC 36页)

一、.......工程质量保修阶段维修范围、时限及依据.......1
二、维修分类及工艺.......2
房屋维修类型：.......2
（一）裂缝类.......2
1、梁柱与墙体之间裂缝.......2
2、主体结构裂缝(墙体、板).......3
3、线管位砂浆裂缝.......4
4、墙体空鼓开裂（保温层）.......4
5、门边洞口位腻子层开裂.......5
6、内墙涂料龟裂、外墙涂料龟裂.......6
7、天花腻子空鼓开裂.......7
（二）涂料类.......8
1、卫生间天花脱皮.......8
2、厨房门边发霉.......9
（三）渗水类.......10
1、卫生间门槛边渗漏.......10
2、阳台、露台地面往下渗漏.......10
3、地下室墙体渗漏.......11
4、屋面变形缝渗漏.......12
5、屋面烟道渗漏.......12
6、铝合金窗边渗漏.......13
7、外墙裂缝渗漏.......14
8、排水管吊洞漏水.......14
9、阳台给水管渗水.......15
（四）石材瓷砖类.......15
1、墙、地砖空鼓、不平.......15
2、外墙砖脱落.......16
3、木地板有响声、集灰较多.......16
（五）五金铝合金类.......17
1、栏杆、扶手脱落掉漆.......17
2、铝合金门窗推拉不畅.......17
3、铝合金门框扇歪.......18
4、入户门响声大.......18
5、歪门斜道、室内梁大小头.......19
（六）成品保护.......20
三、维修责任.......29
四、保修程序.......30
五、保修时限.......31
六、维修服务.......32-34
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