房地产策划分析(doc 6页)

一、房地产及房地产市场概念
二、房地产市场的特点
三、房地产市场机制的特殊性
四、房地产策划的内容

一、房地产及房地产市场概念
    房地产是指土地及土地上的改良物，而土地上的改良物是指建筑物、道路、停车场、水电设施等。由此可见，房地产是由土地引申出来的一组商品的代名词。例如住宅，它除了房屋以外，还包括土地、道路、草坪、停车场、变电站等一些公共设施。
    房地产市场是房地产商品流通中各种交换关系的综合，是地产市场、房产市场与房地产劳务服务市场构成的市场体系。一般意义上的房地产市场，就是进行房地产交易的场所。房地产交易一般包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等经营活动。而房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者租售、出租商品房的行……

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