某地产楼盘整体策划书定稿(doc 22页)

第一章 项目概况
第二章 定位策略
第三章 项目整体规划思路与建议
第四章 项目经营与营销建议
第五章 全程SP促销战略对策
第六章 销售现场组织分工及管理

第 一 章 项 目 概 况
第一节：项目区位分析
一、区位
本项目所在地为位于湘西北常德市，距常德市市区主干道洞庭大道约100米。地处新六村交警一支队旁。
常德市位于湖南省西北部，辖“六县二区一市”，即安乡县、汉寿县、桃源县、临澧县、石门县、澧县、武陵区、鼎城区和津市市。全市土地总面积为1818982.47公顷。按普查口径登记全市常住人口为573.85万人（包括外来人口，不包括外出人口）。按我市行政区域管理口径计算，全市造册人数为599.28万人。
本项目的区位恰好处于这个较好的地理环境之中，项目规模适中，地块位置是市场未来的热点，具有较好的物业升值潜力。
二、经济指标（原规划指标）
1、规划用地总面积：30亩
2、总建筑面积：26000多平方米
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