房地产市场违法行为初探(PPT 62页)

2015年新广告法对房地产项目进行广告宣传要求
第一，对房地产项目的介绍要真实
1.在价格表示上，应当清楚地表示为销售价格，并明示价格的有效期限。
2.在位置表示上，不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，
同时项目位置示意图应准确、清楚、比例恰当。
3.在面积表示上，应当表明为建筑面积还是套内建筑面积。
4.在结构及装修装饰的表示上，应当真实准确，不能简单说某级某类、
豪华装修、进口材料装饰等。
5.在环境和形象表示上，不得利用其他项目的环境和形象作为本项目的效果；
使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。
6.在周边设施表示上，涉及正在规划或者建设中的交通、商业、
文化教育设施及其他市政条件的，应当在广告中注明。
7.在物业管理表示上，应当符合国家有关规定，
尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。
价格、位置、面积、结构及装修装饰、环境和形象、周边设施、物业管理
第二，对房地产项目的评价要客观。
1.不得含有升值或者投资回报的承诺。
2.广告表现要符合社会良好风尚，不得含有风水、占卜等封建迷信内容。
3.不得出现融资或者变相融资内容。
4.涉及资产评估的，应当表明评估单位、评估师和评估时间。
5.涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
6.不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
钱：
2.不得出现融资或者变相融资内容。
3.涉及资产评估的，应当表明评估单位、评估师和评估时间。
4.涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
人：
1.不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
预售、出售房地产广告中，必须载明以下事项
1.开发企业名称；
2.中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；
3.预售或者销售许可证书号。
但广告中仅介绍房地产项目名称的，不必载明上述事项。
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