集体建设用地使用权之属性及其有偿流转法律问题探析(doc 9页)

集体建设用地使用权之属性及其有偿流转法律问题探析内容提要：
农村集体建设土地使用权作为一项重要的用益物权，随着中国工业化、城市化进程的加快，其外部利益性逐渐显现。集体建设用地使用权有偿流转问题遂成为专家、学者们研讨的焦点问题。现行的调整农地使用权流转的相关法律规范因其自身的缺陷性，已不能适应市场经济发展之需。如何在确保集体所有权不变的前提下充分发挥作为用益物权的集体建设用地使用权之最大效用，使之合理、有序、有偿流转之变革已刻不容缓。
[关键词] 集体建设用地使用权，用益物权，权能，有偿流转

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