校园物业管理委托合同书(doc 7页)

校园物业管理委托合同书内容提要：
五、甲方的权利与义务
(一)审核乙方拟定的工作计划及规章制度；
(二)对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定；
(三)在本合同生效起为乙方免费提供 平方米的管理用房,免费向乙方提供工作时所需的水,电,提供乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅；
(四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
(五)负责收集,整理校园物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方；
(六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权采取措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接责任人的责任；
(七)协助乙方做好宣传工作。
六、乙方的权利与义务
(一)按照甲方委托的范围和工作内容,制订各项管理办法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获取不当利益；
(二)不得将服务项目进行转包；
(三)提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；
(四)由于乙方原因造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿；
(五)按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并提供福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗；
(六)按本合同规定向甲方收取服务费；
(七)接受甲方的监督,指导,服从甲方的临时性工作安排,对有关整改的要求要及时进行；
(八)每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；
(九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结；
(十)若出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。
七、违约责任
(一)由于不可抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作服务质量不能达标,双方应及时协商解决；
(二)甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失；
(三)甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在一定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负。
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