物业管理纠纷法律主体问题研讨会(ppt 11页)

物业管理纠纷法律主体问题研讨会目录：
一、主体问题
二、违约及责任认定问题

 

 

物业管理纠纷法律主体问题研讨会内容摘要：
一、主体问题
业主委员会的法律地位如何？是否有诉讼/仲裁主体资格？
1、业主委员会是业主大会的执行机构，其职责：
（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
（4）监督业主公约的实施；
（5）业主大会赋予的其他职责。
2、《物业管理条例》
         第十九条　业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

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