某师范附属小学租赁合同纠纷案(doc 3页)

某师范附属小学租赁合同纠纷案内容提要:
  经审理查明：某年11月6日，上诉人李某承租了被上诉人某师范附属小学校门口的一间店面房，经营小百货，并签订了“租房协议”一份，该协议约定：房租每月420元，租期一年，电费由承租方负担。租期届满后，上诉人李某要求续租，经双方协商后，被上诉人某师范附属小学同意上诉人李某续租一年，即从某年11月10日至某年11月10日止。该店房租赁第二次到期，上诉人李某又要求续租，但此后，双方一直未签订书面租房合同。某年4月起，被上诉人多次书面通知上诉人，要求将该店面收回自用，但上诉人以未租到店面为由，要求适当延期。被上诉人同意适当延期，并仍按原租房协议约定的租金标准收取了上诉人的房租，房租交至某年9月30日止。此后，被上诉人多次书面和口头通知上诉人退房，但上诉人仍以种种借口不愿退房，故被上诉人诉至某法院要求依法处理。
    另查明：上诉人共向被上诉人交纳电费6865.60元，多缴电费1563.20元，被上诉人欠上诉人货款3263.90元。上诉人欠被上诉人某年10月1日以后的房租，在一审庭审中，经双方协商一致，同意按每月1000元计租。
    本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，并同意调解协议自双方当事人签字后即生效。双方当事人已于2007年7月31日达成调解协议内容如下：
    一、上诉人李某同意在2007年8月10日前将该房屋返还给被上诉人某师范附属小学。如上诉人李某逾期返还房屋则同意每日罚款100元。
..............................