中国城市土地使用权的法律性质(doc 19页)

中国城市土地使用权的法律性质
一、土地使用权的法律特征
二、由土地使用权与其他物权的关系分析大陆土地使用权的法律性质
三、结论——城市土地使用权应成一种独立的民事权能

 

中国城市土地使用权的法律性质，一直是法学界长久争议的问题。对于这个问题，必须从社会主义市场经济的需求、两权分离理论可行性、土地使用权意义与特性、土地使用权与传统民法用益物权性质的联系、城市土地有偿使用制度等多方面加以研究。笔者比较了大陆与台湾相关理论学说，认为土地使用权应独自成为一种新创设的物权种类，应建立效力等同于所有权的使用权制度，以利健全地产市场的法律秩序与保护使用权人的权利。

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