土地增值税 (PPT 29页)

内容摘要
为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益。
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当缴纳土地增值税。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
地下建筑物也征税
集体土地转让是违法的，由国家征用后才可以转让
国有土地使用权出让不纳税
房地产抵押期间不纳税
房屋交换纳税
政府征用不纳税
对实际占用房屋土地纳税
转让过程中代收的各种费用视情况定

..............................