建设工程预算专业人员培训(ppt 73页)

主要内容
建设工程预算专业人员培训（理论部分）
1.基础知识部分主要内容
工程造价概念的两层含义
工程造价的计价特点
工程构成的分部组合计价
工程造价计价的基本原则
工程造价的费用构成
设备及工、器具购置费的构成与计算
国产设备原价的构成及计算
进口设备的交货方式
进口设备原价的构成及计算
建筑安装工程费
直接工程费
措施费
企业管理费
规费
间接费的计算
利润的计算
工程建设其他费用
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
建设期贷款利息
建设项目管理模式ProjectDeliverySystem
要求——建立适应市场竞争要求的工程造价管理体系
中国工程造价管理体制的改革
中国建设市场的发展导致了计价方法的改革
我国建筑产品价格市场化经历的三个阶段
工程造价管理范式转变
建设项目投资控制理念的转变
工程造价控制思路的转换
2.工程造价计价体系的主要内容
工程定额的特点及分类
工程建设定额的分类
工程建设定额的作用和特点
（二）按定额编制的程序和用途分类
人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法
施工过程的组成
工人工作时间分类
机器工作时间分类
工作时间的分类
计时观察法
人工定额消耗量的编制
机械台班定额消耗量的编制
材料定额消耗量的编制
企业定额的编制
预算定额编制原则和方法
预算定额的编制步骤
预算定额人工消耗量计算
预算定额材料消耗量计算
预算定额机械台班消耗量计算
建筑安装工程人工单价的确定
材料预算基价的组成与确定
施工机械台班单价的组成和确定方法
二、工程定额计价基本原理和程序
２．综合单价
基于工程定额的工程计价基本方法与程序
（二）工程量清单的概念和内容
(三)工程量清单计价的基本方法
工程量清单计价的基本原理
工程量清单计价的特点
工程建设前期工程造价的确定与控制
投资规划编制的依据
投资规划的主要内容
建筑项目投资规划编制工作流程
决策阶段工程项目投资估算体系
国内投资估算阶段划分与精度要求
国内外投资估算的阶段划分与精度要求的比较
固定资产投资静态投资部分的估算方法--单位生产能力估算法
固定资产投资静态投资部分的估算方法--生产能力指数法
固定资产投资静态投资部分的估算方法--因子估算法
固定资产投资静态投资部分的估算方法--比例估算法
固定资产投资静态投资部分的估算方法--指标估算法
固定资产投资动态投资部分的估算
流动资金估算方法
流动资金的估算方法--分项详细估算法
流动资金的估算方法--扩大指标估算法
投资估算的风险分析
影响投资估算精度的直接因素
影响投资估算精度的间接因素
提高投资估算精度的方法
工程项目设计概算的编制
2.设计概算的主要编制依据
设计概算的三级体系
（二）单位建筑工程概算的编制方法
建筑单位工程概算
概算定额法
概算定额法编制步骤
概算指标法
概算指标调整方法
类似工程预算法
调整类似工程预算的方法
价差调整的两种方法
单位安装工程概算编制方法
设计概算的审查内容
设计概算的审查方法
施工图预算的编制
2，施工图预算的编制依据
（四）施工图预算文件的组成
(2)间接费的计算
（3）利润的计算
２．综合单价法
（１）分部分项工程费的计算
设计阶段投资控制的技术方法
价值的提升

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