资产评估的基本假设与方法(ppt 62页)

资产评估的基本假设与方法目录：
第一节、资产评估的基本假设
第二节、现行市价法
第三节、重置成本法
第四节、收益现值法
第五节、清算价格法和历史成本法
第六节、价格匹配原则和几种资产评估方法的比较

 

资产评估的基本假设与方法内容提要：
资产业务的分类：
资产业务是市场经济条件下有关资产市场的一系列业务的总称
主要包括资产的产权转让、资产的价值和实物补偿、资产的纳税、资产的保险、资产的抵押、质押和担保等。
产权转让是指按照一定的法律、规定变更资产产权的经济行为。
产权（property rights），是指财产权，它本身是一组权利，由所有权及其派生的一系列权利组成。（既包括有形权利也包括无形权利）
资产价值的构成基础
（一）价值资产和非价值资产
价值资产是指有价值的资产，即凝聚了一定量的人类一般劳动的资产 。
非价值资产则是指没有凝聚人类一般劳动的资产 。
（二）资产价格的构成基础
1、被评估资产的价值量；
2、被评估资产在继续使用中的获利能力；
3、法律上允许改变其使用用途的权利从而能增加的收益

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