杭州房地产投资潜力城市分析(doc 72页)
杭州房地产投资潜力城市分析(doc 72页)内容简介
第一部分：宏观经济与政策环境分析
一、区域宏观经济运行情况
1、GDP
2、固定资产投资
3、人均可支配收入
4、城市化程度
5、恩格尔系数
二、政策环境
1、土地政策
2、房地产金融政策
3、房产政策
4、政策影响和展望
第二部分土地市场分析
一、历年土地供应状况
二、2004年1-9月土地出让分析
三、土地成交情况分析
1、土地出让金
2、未成交情况
3、现场竞标分析
四、土地出让价格分析
1、用途分析
2、区域分析
3、城市之间对比
4、地价指数
5、地价占房价的比例
五、土地市场展望
第三部分房地产市场分析
一、房地产投资状况
二、房地产供应分析
1、房地产供应总量
2、房地产供应结构特征
三、商品房销售分析
1、销售情况
2、供销平衡度
3、空置率与空关率
四、市场需求分析
1、人均居住面积
2、现状及满意程度
五、房价收入比
六、商品房价格
七、房地产展望
附录一：杭州市2004上半年土地出让具体情况（部分）
附录二：杭州市区基准地价标准(容积率≤2.0)
附录三：杭州市区土地级别划分范围
附录四：2004年杭州主要楼盘介绍
杭州市位于浙江省北部，处北纬30度16分，东经120度12分。面积16596平方公里，人口636万。城市居民以汉族为主，有回蒙、 朝鲜、畲等27个少数民族。辖上城、下城、江干、西湖、拱墅、萧山、余杭7个区，富阳市、建德市、临安市、桐庐县、淳安县5个县（市）。
杭州市是我国七大古都之一。自秦始皇置县治至今已有二千二百多年历史。五代吴越国和南宋曾在杭州建都。杭州是全省政治、经济、 文化、金融、旅游中心，全国风景旅游城市和历史文化名城
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