东莞某楼盘投资分析报告(doc 40页)

东莞某公司投资分析报告目录：
第一章、项目总说明.........6
第二章、项目概况.........9
第三章、投资环境研究.........14
第四章、项目现状及建设进度安排.........15
第五章、投资估算及资金筹措.........16
第六章、财务效益指标分析.........18
第七章、项目经济效益评价.........23
第八章、风险分析（不确定性分析）.........26
第九章、项目评价的结论.........29
第十章、附   表.........32

 

东莞某公司投资分析报告内容提要：
    基于项目市调和定位分析等前期工作，在对项目进行初步市场可行性研究后，本报告侧重于对项目进行可行性研究阶段的投资估算和财务静态分析。按业界规范的操作流程，本报告主要包括以下几个方面：
    1.东莞市区域房地产市场发展状况；
    2.项目投资估算；
    3.基于东莞市当前的房地产市场状况和近期类似竞争性发展项目的情况分析，对本开发项目的财务可行性进行分析评价；
    4.就本项目的资金筹措方式及还贷能力进行分析。
    本报告旨在通过投资环境研究和财务经济分析，为委托方投资决策及项目融资提供参考依 据。
本报告的编制，依据了中华人民共和国公布的有关法律、法令、法规和政策，以及其它的经济法规和具体规定。同时本报告的基础资料和数据来源于国家、广东省、东莞市相关政府职能机构颁布的文件和发展商提供的资料，以及我们经过调查研究所得的资料、信息。
本报告的经济分析和测算，采用国际上通用的模式和规范，结合国内有关项目财务管理方面的具体规定和东莞市的市场情况，进行财务和经济效益分析测算，旨在通过投资环境研究和财务经济分析，为发展商投资决策提供参考依据。

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