资产评估的基本方法和程序(PPT 37页)

资产评估的基本方法和程序
第一节   资金时间价值及资金等值计算
资金在不同时点的价值是不同的，资金的时间价值是指不同时间发生的等额资金在价值上的差别。
资金等值：不同时间的资金存在的等价关系。
资金的等值计算：首先要掌握现金流的三要素①资金发生的多少，②资金发生的时间，③资金的流向（收入或支出）。
1、经济活动分析的几个术语：
寿命期－－该经济活动的期间；

现值P－－经济活动分析的现时点（寿命的起点）称为“现在点”，该时点的现金流称为“现值P”；
终值F－－经济活动分析的终止点（寿命的终点）称为“终止点”，该时点的现金流称为“终值F”；
2、常用的资金等值公式
（1）一次支付终值公式
F＝P（1＋i)n       已知现值求将来值。
n－－表示时间点； i－－表示折现率；
（1＋i)n称为一次支付终值系数，
常用符号（F/P,I,n)表示，又称整付复本利系数。
可求得n年后本息和。
i－－在复利系数表中可查到。

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