财产税类.ppt9

第六章  财产税类
一、房产税
二、车船使用税
三、契税
第一节  房产税
一、定义
——以房屋为征税对象，按照价值向房产拥有者征收的一种财产税。
二、纳税义务人
1  产权使用人
2  承典人
3  代管人或使用人
三、征收范围：城镇，不包括农村

第一节  房产税
四、计税依据和税率
1.  从价计征：按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征，税率为1.2%
2.    从租计征:  按房产出租的租金收入计征, 税率为12%
五、税收优惠

第二节  车船使用税
一、纳税人：拥有并使用车船的单位和个人。
二、征税范围
应税车辆
应税船舶
三、税率：有幅度的定额税率
车辆：载人——按辆    载货——按吨位
船舶：按吨位
第三节  契税
一、纳税人：境内转移土地、房屋权属时，承受属的单位和个人。
二、征税对象
1  国有土地使用权的出让
2  土地使用权的转让
3  房屋买卖
4  房屋赠与
5  房屋交换

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