企业纳税筹划操作实务与风险规避(doc 31页)

企业纳税筹划操作实务与风险规避目录：
第一讲、企业纳税管理问题概述
第二讲、纳税筹划基本理念
第三讲、纳税筹划的主要内容与方法
第四讲、企业日常成本管理与纳税筹划
第五讲、企业采购、销售与纳税筹划
第六讲、企业利润分配与纳税筹划
第七讲、企业设立与纳税筹划
第八讲、企业合并分立与纳税筹划
第九讲、企业筹资、投资与纳税筹划
第十讲、房地产开发企业的纳税筹划
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企业纳税筹划操作实务与风险规避内容摘要：
房地产企业的主要税收优惠政策：
  （一）营业税
1．企业以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税；
2．将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产者，免征营业税；
3．房地产企业自建自用建筑物，免征营业税。
（二）房产税  参看房产税条例的免税规定
（三）土地增值税
1．建造普通住宅，增值率未超过20%的，免征土地增值税；
2．因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税；
3．以房地产进行投资、联营，联营一方以房地产作价入股或者作为联营条件，将房地产转到所投资、联营的企业中的；
4．一方出土地，一方出资金，合作建房，建成后按照比例分房自用的；
5．房地产开发公司代客户进行房地产的开发、开完成后向客户收取代建收入的行为；
6．在兼并企业中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的。

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