房地产开发企业税收剖析及纳税筹划技巧(ppt 89页)

房地产开发企业税收剖析及纳税筹划技巧目录：
一、房地产开发企业的主要税种及税率
二、相关行业的税种及税率
三、房地产业营业税的纳税筹划思路

 

 

 

房地产开发企业税收剖析及纳税筹划技巧内容简介：
1．营业税的定义
营业税是指对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其取得的营业收入额（销售额）征收的一种流转税。
2．营业税的征税范围
营业税的征税范围包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产。
具体包括：
⑴ 交通运输业，税率3%
⑵ 建筑业，税率3%
建筑业具体包括：建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业。
⑶ 金融保险业，税率5%
⑷ 邮电通信业，税率3%
⑸ 文化体育，税率3%
⑹ 娱乐业，税率20%
⑺ 服务业，税率5%
⑻ 转让无形资产，税率5%
⑼ 销售不动产，税率5%
销售不动产具体包括：销售建筑物或构建物、销售其他土地附着物。
【提示】房地产业交纳营业税，就是依据此项规定实施的。

 

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