房地产开发经营业务企业所得税处理办法(ppt 76页)

房地产开发经营业务企业所得税处理办法目录：
一、开发业务与竣工时间
二、收入的税务处理
三、成本、费用扣除的税务处理
四、计税成本的核算
五、新旧政策衔接

 

 

 

房地产开发经营业务企业所得税处理办法内容简介：
1、企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
2、除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：
（1）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
(2) 开发产品已开始投入使用
(3) 开发产品已取得了初始产权证明
与老31号文件相比，完工的三个条件基本相同，采用竣工、使用、产权孰早的原则。
再次重申：不得事先确定企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理。 

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