银行业的其它投资业务(pdf 21页)

本章主要内容
一、融资租赁
二、咨询业务
三、资产证券化
四、资产管理业务
五、从属业务

 

租赁的概念
    租赁是指出租人根据契约将财产租给承租人使用，按期收取租金，出租人保留所有权，承租人享有使用权，其实质是一种中期信贷，租金在性质上是一种利息。
     20世纪50年代，由于金融资本的参与，现代金融租赁出现。在经营租赁业务的金融机构中，投资银行和保险公司控制着规模较大的租赁业务，而商业银行经营和控制着规模较小的租赁业务。
经营租赁：
     概念:亦称“操作性租赁”或“服务性租赁”，是一种由出租人提供维修管理等售后服务的、可撤销的、不完全支付的短期融资形式。
特点：
第一，可撤销：合同期间，承租人提前通知后可终止合同退回设备，以租赁更先进的设备。
第二，双边交易：交易结构比较简单。
第三，不完全支付：租期内，出租人只能从租金中收回设备的部分垫支资金，租期通常短于设备的预期使用寿命。
第四，租赁设备由出租人批量采购：多为具有高度技术、需专门保养管理、技术更新快、购买金额大且通用性强的设备。
第五，租金比融资租赁高：出租人不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务。如对出租设备的实用性、技术性能负责，且承担设备老化过时风险、承租人提前终断契约风险，并负责购买保险。

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