某花园开发项目税收筹划建议书(DOC 33页)

一、总论.....2
（一）建设单位基本情况.....2
（二）开发项目概况：.....2
（三）税收筹划建议书的编制依据与原则.....2
（四）税收筹划建议书的工作目标.....3
二、经济指标分析.....3
（一）基本经济技术指标.....3
（二）预期财务指标分析.....4
（三）纳税指标分析.....6
三、本开发项目的纳税筹划.....8
（一）销售收入的筹划.....8
（二）成本费用的筹划.....9
(三)营业税的税收筹划.....10
（四）土地使用税的税收筹划.....13
（五）房产税的税收筹划.....13
（六）土地增值税的税收筹划.....13
（七）企业所得税的税收筹划.....15
四、项目税务筹划中需要说明的问题及风险.....19
（一）项目土地增值税平均增值率偏低，开发成本存在高估.....19
（二）项目税务筹划实施中应注意的问题.....19
（三）不能享受二免三减半的所得税优惠政策.....20
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