物业管理服务中心绩效考核实施方案(wps 43页)

第一章  总则.....1
一、目的.....1
二、岗位绩效考核原则.....2
三、被考核人员.....2
第二章  机构设置及职责范围.....2
一、机构设置.....2
二、部门职责范围.....2
（一）物业管理服务中心职责范围.....2
（二）办公室职责范围.....3
（三）楼宇管理部职责范围.....3
（四）教室管理部职责范围.....4
（五）迎西校园管理部职责范围.....4
（六）虎峪校园管理部职责范围.....5
（七）绿化管理部职责范围.....6
（八）生活服务管理部职责范围.....6
（九）住宅小区管理部职责范围.....7
（十）检查考核管理部职责范围.....7
（十一）明向校区管理部职责范围.....8
第三章   岗位设置与岗位绩效.....8
1、专业技术岗位.....9
2、管理岗位.....9
3、工勤岗位.....9
第四章 岗位职责.....9
一、中心主任岗位职责.....10
二、中心副主任岗位职责.....10
三、办公室主任岗位职责.....11
四、财务管理员岗位职责.....11
五、资产管理员岗位职责.....12
六、办公室干事岗位职责.....12
七、保管员岗位职责.....13
八、校园管理部长岗位职责.....13
九、道路清扫工岗位职责.....14
十、垃圾清运岗位职责.....15
十一、校园秩序巡逻员岗位职责.....15
十二、楼宇管理部长岗位职责.....15
十三、楼内管理员岗位职责.....16
十四、门卫岗位职责.....17
十五、楼内清洁员岗位职责.....17
十六、消防监控室岗位职责 .....18
十七、楼内消防、安全监控员岗位职责.....19
十八、空调管理员岗位职责.....19
十九、教室管理部长岗位职责.....20
二十、教室管理员岗位职责.....20
二十一、勤工助学学生清洁岗位职责.....21
二十二、勤工助学检查岗学生岗位职责.....22
二十三、勤工助学管理岗学生岗位职责.....23
二十四、电梯管理员岗位职责.....24
二十五、电梯工岗位职责.....24
二十六、生活部长岗位职责.....25
二十七、锅炉管理员岗位职责.....25
二十八、软化工岗位职责.....26
二十九、司炉工岗位职责.....27
三十、澡堂、开水房管理岗位职责.....28
三十一、绿化部长岗位职责.....28
三十二、绿化工岗位职责.....29
三十三、水车司机岗位职责.....29
三十四、喷泉管理员岗位职责.....29
三十五、住宅小区管理部长岗位职责.....30
三十六、检查考核部长岗位职责.....31
三十七、检查考核员岗位职责.....31
第五章  岗位聘任.....31
第六章  岗位考核与津贴发放.....32
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