房地产价格指数研究(pdf 70页)

目录
摘要  I
Abstract.II
第1 章绪论.1
1.1 问题的提出1
1.2 国内外研究现状及分析2
1.2.1 国内研究现状及分析2
1.2.2 国外研究现状及分析5
1.3 论文研究的目的和意义8
1.3.1 研究意义8
1.3.2 研究目的9
1.4 论文研究的内容和方法10
1.4.1 本文研究内容10
1.4.2 本文研究方法10
第2 章房地产价格指数的基本理论 .11
2.1 房地产价格指数的定义11
2.2 房地产价格指数的特点11
2.3 房地产指数发布的意义12
2.4 房地产价格指数的编制方法12
2.4.1 简单方法12
2.4.2 特征价格法15
2.4.3 重复销售法20
2.4.4 混合方法21
2.5 本章小结.23
第3 章哈尔滨房地产价格指数模型的构建 24
3.1 哈尔滨房地产市场的基本情况.24
3.1.1 市场供给状况分析24
3.1.2 市场需求分析27
3.2 指数模型建立的几个基本问题.29
T3.2.1 房地产特征属性选择原则29
3.2.2 价格指数的分类29
3.2.3 基期的选择30
3.2.4 基础数据收集和整理31
3.3 指数的编制31
3.3.1 指数系统的设计31
3.3.2 指数编制方法的选择32
3.3.3 样本的范围和筛选34
3.3.4 基期的确定35
3.4 本章小结35
第4 章哈尔滨房地产价格指数实证研究及分析 36
T4.1 住宅价格指数报告(例) .36
4.1.1 指数综述36
4.1.2 商品住宅市场37
4.1.3 分区域商品住宅情况分析39
4.2 住宅价格指数的时间序列分析.41
4.2.1 时间序列分析的特点41
4.2.2ARIMA模型42
4.2.3 预测53
4.2.4 预测分析55
4.3 本章小结56
结论 57
参考文献.58
哈尔滨工业大学硕士学位论文原创性声明61
致谢 62
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